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什麼都要花錢，導致經濟一下子拮据了起來

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  • 型號TR-5395B(90㎝)
    尺寸891×536×400 mm
    使用電壓110V / 60Hz
    材質不鏽鋼不鏽鋼
    風管口徑? 150 mm
    排風量16 m3/min
    照明14W 省電燈泡
    消耗功率160W (含燈174W)


商品訊息特點

  • ◎● 省電燈泡照明亮
  • ◎● 大集煙區排油煙效果好
  • ◎● 前取集油杯易清潔


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下面附上一則新聞讓大家了解時事



卵子長的慢、抓不準排卵期，想受孕，喝雞精、雪蛤膏「養卵」就對了？網路上流傳的受孕偏方，千萬別誤信！32歲的吳小姐，新婚一年半，肚皮始終沒有動靜，檢查發現卵子長的特別慢，所以不容易懷孕，求子心切的她，靠著網路爬文，開始天天把雞精當水喝，連喝3個月，不但養卵不成，還意外發現卵巢長了水瘤。

吳小姐新婚前就開始準備懷孕，無奈沒避孕卻一直沒有動靜，到醫院檢查夫妻都正常，就是卵子長不大，在網路發現很多人介紹每天喝雞精或高蛋白的滴雞精可以「養卵」，如獲至寶，馬上到大賣場搬了3箱雞精回家，沒想到受孕一樣差了臨門一腳，回診還發現卵巢出現一顆6公分的水瘤，讓她懷疑是不是亂補惹禍。

多喝雞精、雪蛤膏可以幫助卵子變大，品質變好，有利於順利懷孕？別傻了！台北直殺成本中山醫院婦產科醫師陳樹基說，近來門診有許多求子心切的夫妻，誤信網路偏方，傷了荷包，期待落空更傷心，因為卵子大小、成長主要受荷爾蒙影響，喝雞精或雪蛤膏「養卵」幫助懷孕的說法，根本沒有任何醫學根據。

網路力量大，不斷轉載之下，不只陳樹基一人，中山醫院婦產科門診，求診時詢問喝雞精是否可以養卵的不孕患者增加很多，還有人一進診間就問醫師「有過敏體質是否可以改喝雪蛤膏來養卵？」；但也有不少人擔心自己的子宮肌瘤、卵巢水瘤是否是喝太多雞精所引起。

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【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的新款2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』



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